根据《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》(琼府〔2018〕3号)要求,特制订《海南省建设用地出让控制指标(试行)》,经省政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。
海南省国土资源厅 海南省发展和改革委员会
海南省规划委员会 海南省工业和信息化厅
海南省财政厅 海南省商务厅
国家税务总局海南省税务局
2018年8月6日
(此件主动公开)
海南省建设用地出让控制指标(试行)
一、为全面贯彻落实习近平总书记在庆祝海南建省办经济特区30周年大会上的重要讲话、《中共中央 国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》(中发〔2018〕12号)和《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》(琼府〔2018〕3号),进一步加强土地宏观调控,实行最严格的节约用地制度,最大限度提升土地利用效益,根据《中华人民共和国土地管理法》和《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发〔2008〕3号)等法律法规规定,并结合我省实际,制定本建设用地出让控制指标。
二、本控制指标适用于以出让方式向六类产业园区管辖范围内主导产业项目以及六类产业园区外的“十二个重点产业”项目供应经营性国有建设用地使用权的行为。不包括向非经营性的基础设施、公共服务设施、保障性住房等项目,以及六类产业园区内非住宅类生活服务配套设施项目供地的行为。
在本控制指标发布实施前已供应的土地,不适用本控制指标。
三、本控制指标是核定项目达产(达到约定生产经营指标)后用地效益的重要标准,编制有关法律文书、招商引资、用地供应、用地评价、项目验收等行为应当以本控制指标作为重要依据,在用地供应时制定的《产业项目发展和用地准入协议》也必须以本控制指标作为履约标准和监管条款的重要内容。
四、市县和有关部门不得低于本控制指标供应土地,也不得低于依据本控制指标制定所辖地区的控制指标。
国家颁布有关控制指标高于本控制指标的,按照国家有关规定执行;低于本控制指标的,按本控制指标执行。
市县和有关部门低于本控制指标或低于依据本控制指标制定的所辖地区控制指标供应土地的,按照有关规定追究相关责任人责任。
五、本控制指标包含投资强度指标、年度产值指标和税收指标3项指标。
(一)投资强度指标:是指单位土地面积上的累计固定资产投资额(工业用地为包含房地产、设备的所有投资总额,其他用地为扣除土地出让价款之外的所有投资总额,均不含有关税费),具体按附件1和附件4的控制指标执行。
(二)年度产值指标:是指单位土地面积上的年度总产值(营业收入),具体按附件2和附件5的控制指标执行。
(三)年度税收指标:是指单位土地面积上的年度税收(含已依法依规享受减征、免征的税额,不包含取得土地环节缴纳的税款),具体按附件3和附件6的控制指标执行。
六、本控制指标按六类产业园区控制指标(附件1、2、3)和各市县控制指标(附件4、5、6)分别适用。属于在六类产业园区管辖地域范围内建设的项目,执行六类产业园区控制指标;其他区域建设的项目,按属地管理原则执行各市县控制指标。在六类产业园区内建设的不属于“十二个重点产业”的项目,可以按不低于本控制指标同类土地用途的最低标准确定控制指标。“十二个重点产业”中,项目用地用途如不在本控制指标对该产业土地用途设定范围内的,原则上按不低于其他产业同类土地用途的最低标准确定控制指标。
七、热带高效农业、现代金融服务业、会展业、教育业类项目供地,以及其他各类产业项目供应科研用地,不设定具体指标;确需设置指标的,原则上不低于其他产业同类土地用途的最低控制指标。
八、属于核、航天、航空、深海等国防科技工业军民融合项目的,经市县人民政府议定,可以按不低于“十二个重点产业”对应产业类别中同类土地用途最低标准的70%确定控制指标。
医疗健康产业和文化体育产业的控制指标,经市县人民政府议定,可以按照不低于本控制指标设定相应指标的70%确定。
九、土地供应前,市县人民政府土地行政主管部门应当根据拟供应土地用途和有关产业主管部门协商确认的项目产业类别,依据本控制指标设定具体供应地块的用地控制指标,并在有关出让手册、出让公告等文件中予以载明,保证竞买人对相应控制指标的知情权。
十、在用地竞买活动中,市县人民政府土地行政主管部门应当将具体供应地块的用地控制指标明确告知竞买人,并需要得到竞买人的书面确认知悉。
竞买结束后,市县有关部门或园区管理机构在与竞得人签订《产业项目发展和用地准入协议》时,应当将具体供应地块的用地控制指标写入《产业项目发展和用地准入协议》中有关履约标准和监管条款。
十一、具体供应地块的开发利用,没有达到《产业项目发展和用地准入协议》约定的控制指标要求的,应当按照约定及有关规定追究违约责任。
十二、本控制指标在执行过程中,各市县及各产业园区为促进土地资源的节约集约利用和优化配置,可以制定高于本控制指标的土地出让控制指标。
十三、本控制指标根据社会经济发展、技术进步、节约集约用地要求和标准实施情况适时修订,原则上每两至三年修订一次。
十四、本控制指标由正文、附件组成。
十五、本控制指标自发布之日起施行。
附件:1.省级六类产业园区建设用地出让控制指标——投资强度
2.省级六类产业园区建设用地出让控制指标——年度产值
3.省级六类产业园区建设用地出让控制指标——年度税收
4.市县非省级六类产业园区建设用地出让控制指标——投资强度
5.市县非省级六类产业园区建设用地出让控制指标——年度产值
6.市县非省级六类产业园区建设用地出让控制指标——年度税收
7.各有关产业用地项目主要类型
附件1
省级六类产业园区建设用地出让控制指标——投资强度
单位:万元/亩
产业类别 |
旅游产业 |
互联网产业 |
医疗健康产业 |
现代物流业 |
海洋产业 (含油气开发) |
医药 产业 |
低碳制造业 |
高新技术产业 |
文化体育产业 |
房地产业 |
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土地用途 |
零售商业用地 |
文化设施用地 |
旅馆用地、娱乐用地、餐饮用地 |
工业 用地 |
商务金融用地 |
医疗卫生用地 |
零售商业用地 |
社会福利用地 |
批发市场用地 |
仓储 用地 |
工业 用地 |
仓储 用地 |
工业 用地 |
工业 用地 |
工业 用地 |
娱乐 用地 |
工业 用地 |
新闻出版用地 |
零售商业用地、商务金融用地、住宅用地 |
|
旅游园区 |
海棠湾“国家海岸”休闲度假区 |
300 |
300 |
350 |
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600 |
500 |
500 |
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450 |
420 |
400 |
400 |
三亚邮轮母港 |
300 |
300 |
350 |
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300 |
300 |
450 |
420 |
400 |
400 |
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三沙海洋旅游 |
300 |
300 |
350 |
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450 |
420 |
400 |
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海口观澜湖旅游度假区 |
300 |
300 |
350 |
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400 |
300 |
300 |
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350 |
320 |
300 |
350 |
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清水湾旅游度假区 |
300 |
300 |
350 |
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350 |
320 |
300 |
400 |
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儋州海花岛旅游区 |
300 |
300 |
350 |
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400 |
300 |
300 |
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350 |
320 |
300 |
300 |
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高新技术及信息产业园区 |
海口国家高新技术产业开发区 |
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300 |
300 |
300 |
300 |
300 |
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美安新城高新技术产业园区 |
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300 |
300 |
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300 |
300 |
300 |
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海南生态软件园 |
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300 |
300 |
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200 |
200 |
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300 |
300 |
450 |
420 |
400 |
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三亚创意产业园 |
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400 |
400 |
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300 |
300 |
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300 |
400 |
350 |
320 |
300 |
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陵水清水湾国际信息产业园 |
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300 |
300 |
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200 |
200 |
450 |
420 |
400 |
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临空产业园区 |
海口美兰临空产业园区 |
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170 |
120 |
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300 |
300 |
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三亚凤凰临空产业园区 |
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300 |
300 |
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170 |
120 |
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300 |
300 |
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工业园区 |
老城经济开发区 |
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200 |
200 |
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300 |
300 |
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洋浦经济开发区 |
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200 |
150 |
300 |
300 |
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300 |
200 |
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东方工业园区 |
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200 |
150 |
300 |
300 |
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200 |
200 |
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物流园区 |
美安金马综合物流园区 |
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150 |
100 |
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海口综合保税区 |
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150 |
100 |
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400 |
300 |
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三亚综合物流园区 |
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150 |
100 |
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琼中湾岭综合物流园区 |
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120 |
80 |
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健康教育园区 |
博鳌乐城国际医疗旅游先行区 |
500 |
500 |
550 |
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600 |
500 |
500 |
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300 |
农垦南平医疗养生产业园 |
200 |
200 |
250 |
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500 |
400 |
400 |
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300 |
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海口桂林洋教育产业园区 |
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300 |
300 |
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350 |
320 |
300 |
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三亚荔枝沟教育产业园区 |
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300 |
300 |
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450 |
420 |
400 |
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附件2
省级六类产业园区建设用地出让控制指标——年度产值
单位:万元/亩
产业类别 |
旅游产业 |
互联网产业 |
医疗健康产业 |
现代物流业 |
海洋产业 (含油气开发) |
医药 产业 |
低碳制造业 |
高新技术产业 |
文化体育产业 |
房地产业 |
||||||||||
土地用途 |
零售商业用地 |
文化设施用地 |
旅馆用地、娱乐用地、餐饮用地 |
工业 用地 |
商务金融用地 |
医疗卫生用地 |
零售商业用地 |
社会福利用地 |
批发市场用地 |
仓储 用地 |
工业 用地 |
仓储 用地 |
工业 用地 |
工业 用地 |
工业 用地 |
娱乐用地 |
工业 用地 |
新闻出版用地 |
零售商业用地、商务金融用地、住宅用地 |
|
旅游园区 |
海棠湾“国家海岸”休闲度假区 |
450 |
450 |
500 |
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350 |
300 |
300 |
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450 |
350 |
300 |
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三亚邮轮母港 |
450 |
450 |
500 |
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500 |
500 |
450 |
350 |
300 |
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三沙海洋旅游 |
450 |
450 |
500 |
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450 |
350 |
300 |
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海口观澜湖旅游度假区 |
450 |
450 |
500 |
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250 |
200 |
200 |
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350 |
300 |
200 |
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清水湾旅游度假区 |
450 |
450 |
500 |
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350 |
300 |
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儋州海花岛旅游区 |
450 |
450 |
500 |
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250 |
200 |
200 |
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350 |
300 |
200 |
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高新技术及信息产业园区 |
海口国家高新技术产业开发区 |
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450 |
450 |
500 |
500 |
500 |
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美安新城高新技术产业园区 |
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450 |
450 |
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500 |
500 |
500 |
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海南生态软件园 |
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450 |
450 |
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300 |
300 |
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500 |
500 |
400 |
350 |
300 |
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三亚创意产业园 |
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800 |
800 |
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450 |
450 |
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500 |
800 |
350 |
300 |
200 |
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|
陵水清水湾国际信息产业园 |
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450 |
450 |
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500 |
500 |
400 |
350 |
300 |
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|
临空产业园区 |
海口美兰临空产业园区 |
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170 |
100 |
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500 |
500 |
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三亚凤凰临空产业园区 |
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450 |
450 |
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170 |
100 |
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/ |
500 |
500 |
/ |
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|
工业园区 |
老城经济开发区 |
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300 |
300 |
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500 |
500 |
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洋浦经济开发区 |
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220 |
150 |
450 |
450 |
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500 |
300 |
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|
东方工业园区 |
/ |
/ |
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/ |
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220 |
150 |
450 |
450 |
/ |
300 |
300 |
/ |
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|
物流园区 |
美安金马综合物流园区 |
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150 |
80 |
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海口综合保税区 |
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150 |
80 |
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/ |
600 |
500 |
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|
三亚综合物流园区 |
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150 |
80 |
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琼中湾岭综合物流园区 |
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120 |
50 |
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/ |
/ |
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|
健康教育园区 |
博鳌乐城国际医疗旅游先行区 |
700 |
700 |
800 |
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/ |
750 |
700 |
700 |
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农垦南平医疗养生产业园 |
300 |
300 |
350 |
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300 |
250 |
250 |
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海口桂林洋教育产业园区 |
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450 |
450 |
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350 |
300 |
200 |
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三亚荔枝沟教育产业园区 |
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500 |
500 |
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450 |
350 |
300 |
/ |
附件3
省级六类产业园区建设用地出让控制指标——年度税收
单位:万元/亩
产业类别 |
旅游产业 |
互联网产业 |
医疗健康产业 |
现代物流业 |
海洋产业 (含油气开发) |
医药 产业 |
低碳制造业 |
高新技术产业 |
文化体育产业 |
房地产业 |
||||||||||
土地用途 |
零售商业用地 |
文化设施用地 |
旅馆用地、娱乐用地、餐饮用地 |
工业 用地 |
商务金融用地 |
医疗卫生用地 |
零售商业用地 |
社会福利用地 |
批发市场用地 |
仓储 用地 |
工业 用地 |
仓储 用地 |
工业 用地 |
工业 用地 |
工业 用地 |
娱乐 用地 |
工业 用地 |
新闻出版用地 |
零售商业用地、商务金融用地、住宅用地 |
|
旅游园区 |
海棠湾“国家海岸”休闲度假区 |
15 |
12 |
15 |
/ |
/ |
45 |
40 |
40 |
/ |
/ |
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20 |
15 |
12 |
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三亚邮轮母港 |
15 |
12 |
15 |
/ |
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/ |
12 |
30 |
20 |
15 |
12 |
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三沙海洋旅游 |
15 |
12 |
15 |
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20 |
15 |
12 |
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海口观澜湖旅游度假区 |
15 |
12 |
15 |
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45 |
40 |
40 |
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20 |
15 |
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清水湾旅游度假区 |
12 |
10 |
12 |
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18 |
12 |
10 |
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|
儋州海花岛旅游区 |
12 |
10 |
12 |
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35 |
30 |
30 |
/ |
/ |
/ |
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/ |
/ |
18 |
12 |
10 |
/ |
|
高新技术及信息产业园区 |
海口国家高新技术产业开发区 |
/ |
/ |
/ |
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/ |
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/ |
40 |
40 |
30 |
15 |
30 |
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/ |
/ |
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美安新城高新技术产业园区 |
/ |
/ |
/ |
20 |
20 |
/ |
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30 |
15 |
30 |
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|
海南生态软件园 |
/ |
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20 |
20 |
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30 |
30 |
/ |
15 |
30 |
15 |
10 |
8 |
/ |
|
三亚创意产业园 |
/ |
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20 |
20 |
/ |
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40 |
40 |
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15 |
30 |
20 |
15 |
12 |
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|
陵水清水湾国际信息产业园 |
/ |
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20 |
20 |
/ |
/ |
/ |
/ |
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/ |
/ |
/ |
10 |
30 |
18 |
12 |
10 |
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|
临空产业园区 |
海口美兰临空产业园区 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
12 |
10 |
/ |
/ |
/ |
15 |
30 |
/ |
/ |
/ |
/ |
三亚凤凰临空产业园区 |
/ |
/ |
/ |
20 |
20 |
/ |
/ |
/ |
12 |
10 |
/ |
/ |
/ |
15 |
30 |
/ |
/ |
/ |
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|
工业园区 |
老城经济开发区 |
/ |
/ |
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30 |
30 |
/ |
12 |
30 |
/ |
/ |
/ |
/ |
洋浦经济开发区 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
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/ |
10 |
8 |
30 |
30 |
/ |
18 |
30 |
/ |
/ |
/ |
/ |
|
东方工业园区 |
/ |
/ |
/ |
/ |
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/ |
/ |
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10 |
8 |
30 |
30 |
/ |
10 |
30 |
/ |
/ |
/ |
/ |
|
物流园区 |
美安金马综合物流园区 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
10 |
8 |
/ |
/ |
/ |
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/ |
/ |
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/ |
海口综合保税区 |
/ |
/ |
/ |
/ |
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/ |
/ |
10 |
8 |
/ |
/ |
/ |
15 |
30 |
/ |
/ |
/ |
/ |
|
三亚综合物流园区 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
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/ |
/ |
12 |
10 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
|
琼中湾岭综合物流园区 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
10 |
8 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
|
健康教育园区 |
博鳌乐城国际医疗旅游先行区 |
12 |
10 |
12 |
/ |
/ |
35 |
30 |
30 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
农垦南平医疗养生产业园 |
12 |
10 |
12 |
/ |
/ |
35 |
30 |
30 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
|
海口桂林洋教育产业园区 |
/ |
/ |
/ |
20 |
20 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
20 |
15 |
12 |
/ |
|
三亚荔枝沟教育产业园区 |
/ |
/ |
/ |
20 |
20 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
20 |
15 |
12 |
/ |
附件4
市县非省级六类产业园区建设用地出让控制指标——投资强度
单位:万元/亩
产业类别 |
旅游产业 |
互联网产业 |
医疗健康产业 |
现代物流业 |
海洋产业 (含油气开发) |
医药产业 |
低碳 制造业 |
高新技术产业 |
文化体育产业 |
房地产业 |
|||||||||
土地用途 |
零售商业用地 |
文化设施用地 |
娱乐用地、餐饮用地 |
工业用地 |
商务金融用地 |
医疗卫生用地 |
零售商业用地 |
社会福利用地 |
批发市场用地 |
仓储用地 |
工业用地 |
仓储用地 |
工业用地 |
工业用地 |
工业用地 |
娱乐用地 |
工业用地 |
新闻出版用地 |
零售商业用地、旅馆用地、商务金融用地、住宅用地 |
海口市 |
350 |
350 |
500 |
/ |
400 |
600 |
500 |
500 |
200 |
150 |
/ |
350 |
/ |
/ |
/ |
450 |
/ |
400 |
500 |
三亚市 |
350 |
350 |
500 |
/ |
400 |
600 |
500 |
500 |
200 |
150 |
/ |
350 |
/ |
/ |
/ |
450 |
/ |
400 |
500 |
儋州市 |
300 |
300 |
350 |
/ |
350 |
400 |
350 |
350 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
380 |
/ |
320 |
300 |
文昌市 |
300 |
300 |
350 |
/ |
350 |
400 |
350 |
350 |
180 |
120 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
380 |
/ |
320 |
300 |
琼海市 |
300 |
300 |
350 |
/ |
350 |
400 |
350 |
350 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
380 |
/ |
320 |
300 |
万宁市 |
300 |
300 |
350 |
/ |
350 |
400 |
350 |
350 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
380 |
/ |
320 |
300 |
东方市 |
250 |
250 |
300 |
/ |
300 |
350 |
320 |
320 |
220 |
180 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
350 |
/ |
300 |
250 |
五指山市 |
250 |
250 |
300 |
/ |
300 |
350 |
320 |
320 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
350 |
/ |
300 |
/ |
定安县 |
250 |
250 |
300 |
/ |
300 |
350 |
320 |
320 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
350 |
/ |
300 |
250 |
屯昌县 |
250 |
250 |
300 |
/ |
300 |
350 |
320 |
320 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
350 |
/ |
300 |
250 |
澄迈县 |
300 |
300 |
350 |
/ |
350 |
500 |
400 |
400 |
200 |
150 |
/ |
300 |
/ |
/ |
/ |
450 |
/ |
400 |
400 |
临高县 |
250 |
250 |
300 |
/ |
300 |
350 |
320 |
320 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
350 |
/ |
300 |
250 |
昌江县 |
250 |
250 |
300 |
/ |
300 |
350 |
320 |
320 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
350 |
/ |
300 |
250 |
乐东县 |
250 |
250 |
300 |
/ |
300 |
350 |
320 |
320 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
350 |
/ |
300 |
250 |
陵水县 |
300 |
300 |
350 |
/ |
350 |
500 |
400 |
400 |
/ |
/ |
/ |
300 |
/ |
/ |
/ |
450 |
/ |
400 |
450 |
保亭县 |
250 |
250 |
300 |
/ |
300 |
350 |
320 |
320 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
350 |
/ |
300 |
/ |
白沙县 |
250 |
250 |
300 |
/ |
300 |
350 |
320 |
320 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
350 |
/ |
300 |
/ |
琼中县 |
250 |
250 |
300 |
/ |
300 |
350 |
320 |
320 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
350 |
/ |
300 |
/ |
洋浦 |
/ |
/ |
/ |
/ |
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/ |
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220 |
180 |
/ |
300 |
/ |
/ |
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/ |
/ |
/ |
250 |
附件5
市县非省级六类产业园区建设用地出让控制指标——年度产值
单位:万元/亩
产业类别 |
旅游产业 |
互联网产业 |
医疗健康产业 |
现代物流业 |
海洋产业(含油气开发) |
医药产业 |
低碳 制造业 |
高新技术产业 |
文化体育产业 |
房地产业 |
|||||||||
土地用途 |
零售商业用地 |
文化设施用地 |
娱乐用地、餐饮用地 |
工业用地 |
商务金融用地 |
医疗卫生用地 |
零售商业用地 |
社会福利用地 |
批发市场用地 |
仓储用地 |
工业用地 |
仓储用地 |
工业用地 |
工业用地 |
工业用地 |
娱乐用地 |
工业用地 |
新闻出版用地 |
零售商业用地、旅馆用地、商务金融用地、住宅用地 |
海口市 |
500 |
500 |
550 |
/ |
800 |
550 |
500 |
500 |
200 |
120 |
/ |
500 |
/ |
/ |
/ |
450 |
/ |
350 |
/ |
三亚市 |
500 |
500 |
550 |
/ |
800 |
550 |
500 |
500 |
200 |
120 |
/ |
500 |
/ |
/ |
/ |
450 |
/ |
350 |
/ |
儋州市 |
450 |
450 |
500 |
/ |
500 |
350 |
300 |
300 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
400 |
/ |
320 |
/ |
文昌市 |
450 |
450 |
500 |
/ |
500 |
350 |
300 |
300 |
180 |
100 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
400 |
/ |
320 |
/ |
琼海市 |
450 |
450 |
500 |
/ |
500 |
350 |
300 |
300 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
400 |
/ |
320 |
/ |
万宁市 |
450 |
450 |
500 |
/ |
500 |
350 |
300 |
300 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
400 |
/ |
320 |
/ |
东方市 |
300 |
300 |
400 |
/ |
450 |
250 |
200 |
200 |
250 |
180 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
350 |
/ |
300 |
/ |
五指山市 |
300 |
300 |
400 |
/ |
450 |
250 |
200 |
200 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
350 |
/ |
300 |
/ |
定安县 |
300 |
300 |
400 |
/ |
450 |
250 |
200 |
200 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
350 |
/ |
300 |
/ |
屯昌县 |
300 |
300 |
400 |
/ |
450 |
250 |
200 |
200 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
350 |
/ |
300 |
/ |
澄迈县 |
500 |
500 |
550 |
/ |
500 |
350 |
300 |
300 |
220 |
150 |
/ |
450 |
/ |
/ |
/ |
400 |
/ |
320 |
/ |
临高县 |
300 |
300 |
400 |
/ |
450 |
250 |
200 |
200 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
350 |
/ |
300 |
/ |
昌江县 |
300 |
300 |
400 |
/ |
450 |
250 |
200 |
200 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
350 |
/ |
300 |
/ |
乐东县 |
300 |
300 |
400 |
/ |
450 |
250 |
200 |
200 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
350 |
/ |
300 |
/ |
陵水县 |
450 |
450 |
500 |
/ |
500 |
350 |
300 |
300 |
/ |
/ |
/ |
450 |
/ |
/ |
/ |
400 |
/ |
320 |
/ |
保亭县 |
300 |
300 |
400 |
/ |
450 |
250 |
200 |
200 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
350 |
/ |
300 |
/ |
白沙县 |
300 |
300 |
400 |
/ |
450 |
250 |
200 |
200 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
350 |
/ |
300 |
/ |
琼中县 |
300 |
300 |
400 |
/ |
450 |
250 |
200 |
200 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
350 |
/ |
300 |
/ |
洋浦 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
250 |
180 |
/ |
450 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
附件6
市县非省级六类产业园区建设用地出让控制指标——年度税收
单位:万元/亩
产业类别 |
旅游产业 |
互联网产业 |
医疗健康产业 |
现代物流业 |
海洋产业(含油气开发) |
医药产业 |
低碳 制造业 |
高新技术产业 |
文化体育产业 |
房地产业 |
|||||||||
土地用途 |
零售商业用地 |
文化设施用地 |
娱乐用地、餐饮用地 |
工业用地 |
商务金融用地 |
医疗卫生用地 |
零售商业用地 |
社会福利用地 |
批发市场用地 |
仓储用地 |
工业用地 |
仓储用地 |
工业用地 |
工业用地 |
工业用地 |
娱乐用地 |
工业用地 |
新闻出版用地 |
零售商业用地、旅馆用地、商务金融用地、住宅用地 |
海口市 |
15 |
12 |
15 |
/ |
20 |
45 |
40 |
40 |
15 |
12 |
/ |
40 |
/ |
/ |
/ |
20 |
/ |
12 |
/ |
三亚市 |
15 |
12 |
15 |
/ |
20 |
45 |
40 |
40 |
15 |
12 |
/ |
40 |
/ |
/ |
/ |
20 |
/ |
12 |
/ |
儋州市 |
12 |
10 |
12 |
/ |
20 |
35 |
30 |
30 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
18 |
/ |
10 |
/ |
文昌市 |
12 |
10 |
12 |
/ |
20 |
35 |
30 |
30 |
12 |
10 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
18 |
/ |
10 |
/ |
琼海市 |
12 |
10 |
12 |
/ |
20 |
35 |
30 |
30 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
18 |
/ |
10 |
/ |
万宁市 |
12 |
10 |
12 |
/ |
20 |
35 |
30 |
30 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
18 |
/ |
10 |
/ |
东方市 |
10 |
8 |
10 |
/ |
20 |
35 |
30 |
30 |
10 |
8 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
15 |
/ |
8 |
/ |
五指山市 |
10 |
8 |
10 |
/ |
20 |
35 |
30 |
30 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
15 |
/ |
8 |
/ |
定安县 |
10 |
8 |
10 |
/ |
20 |
35 |
30 |
30 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
15 |
/ |
8 |
/ |
屯昌县 |
10 |
8 |
10 |
/ |
20 |
35 |
30 |
30 |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
15 |
/ |
8 |
/ |
澄迈县 |
10 |
8 |
10 |
/ |
20 |
35 |
30 |
30 |
10 |
8 |
/ |
30 |
/ |
/ |
/ |
15 |
/ |
8 |
/ |
临高县 |
10 |
8 |
10 |
/ |
20 |
35 |
30 |
30 |
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15 |
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8 |
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昌江县 |
10 |
8 |
10 |
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20 |
35 |
30 |
30 |
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15 |
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8 |
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乐东县 |
10 |
8 |
10 |
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20 |
35 |
30 |
30 |
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15 |
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8 |
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陵水县 |
12 |
10 |
12 |
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20 |
35 |
30 |
30 |
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30 |
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18 |
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10 |
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保亭县 |
10 |
8 |
10 |
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20 |
35 |
30 |
30 |
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15 |
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8 |
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白沙县 |
10 |
8 |
10 |
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20 |
35 |
30 |
30 |
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15 |
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8 |
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琼中县 |
10 |
8 |
10 |
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20 |
35 |
30 |
30 |
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15 |
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8 |
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洋浦 |
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12 |
10 |
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30 |
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附件7
各有关产业用地项目主要类型
产业 |
产业统计范围 |
用地项目主要类型 |
旅游产业 |
包括旅游出行、旅游住宿、旅游餐饮、旅游游览、旅游购物、旅游娱乐、旅游管理服务,以及旅游金融服务、旅游商务服务、旅游教育服务和其他旅游辅助服务等。 |
集中服务于旅游度假区的商铺、商场、超市、饭店、餐厅、酒吧项目,度假村、度假型酒店项目,影视城、仿古城和绿地率小于65%的大型游乐设施项目。 |
热带特色高效农业 |
热带特色高效种植业、热带特色高效林业、热带特色高效畜牧业、热带特色高效渔业和热带特色高效农林牧渔服务业,但不包括长期低产低效、高污染、高耗能的农业生产。 |
农用地、设施农用地及种畜种苗、水产苗种繁育基地项目。 |
互联网产业 |
包括计算机、通信和其他电子设备等互联网终端设备制造,电信、广播电视和卫星等信息传输服务和网络信息资源、构建网络平台、软件开发等网络技术服务活动。暂不包括各行业主体应用互联网(即互联网+)进行生产、销售、科研、教育和服务等活动。 |
互联网终端设备制造和修理项目,电信、广播电视和卫星等信息传输基础设施项目,网络技术服务企业孵化器项目等。 |
医疗健康 产业 |
包括医疗卫生服务、健康管理与促进服务、健康保险和保障服务,以及规模(限额)以下健康相关设备和用品的批发、零售、租赁等其他与健康相关的服务。 |
康复疗养护理、运动健康服务、亚健康调理服务等生命养护项目,预防医疗(体检)、医学美容等健康管理服务项目。 |
现代金融 服务业 |
指利用现代化信息技术手段改造和发展起来的经营金融商品的综合性服务行业,既包括新兴金融业态,也涵盖对传统金融服务业的技术改造和升级。 |
各类金融机构办公场所与经营活动场所。 |
会展业 |
指通过策划和举办各种国际国内会议、展销会、展览会、交易会、博览会以及各种节事活动等,从而带动当地的住宿餐饮、旅游、交通运输及相关服务业的一种新兴产业。 |
专门的会议中心、展览中心等项目。 |
现代物流业 |
包括交通运输仓储和邮政快递、商品流通配送,以及物流专业咨询、物流软件服务等其他物流服务。 |
农产品分拣加工及流通储藏设施项目,客货运码头场站、物流集散中心、批发交易中心等项目。 |
海洋产业(含油气 开发) |
包括海洋渔业、海洋油气业、海洋矿业、海洋盐业、海洋化工业、海洋生物医药业、海洋电力业、海水利用业、海洋船舶工业、海洋工程建筑业、海洋交通运输业、滨海旅游、海洋科研教育管理服务业。 |
海洋工程装备、海洋仪器、海洋新材料、海洋船舶、海上固定及浮动装置的生产制造和维修项目,以油气、海盐、海藻等海洋资源为原料的化工产品生产储运项目,海洋药物和生物制品的生产加工及制造项目,海洋科研教育及技术服务项目。 |
医药产业 |
包括化学药品原料药制造、化学药品制剂制造、中药饮片加工、中成药生产、兽用药品制造、生物药品制造、卫生材料及医药用品制造七大行业。 |
各类医药研发及制造项目。 |
低碳制造 |
指能耗强度低于0.55吨标煤/万元的制造业。 |
新能源汽车、新兴绿色食品加工、新能源新材料、绿色建材、智能装备、旅游设施和纪念品、海洋装备等制造项目。 |
高新技术 产业 |
在电子信息、生物与新医药、航空航天、新材料、高技术服务、新能源与节能、资源与环境、先进制造与自动化等领域内,持续进行研究开发与技术成果转化,形成企业核心自主知识产权,并以此为基础开展经营活动的企业。 |
相关领域的装备制造、技术研发项目。 |
教育产业 |
各级各类学校(含民办学校),各类教育培训机构以及提供第三方教育辅助服务和其他教育服务的法人单位。 |
各类学校、各类教育培训中心(基地)及第三方教育辅助服务设施。 |
文化体育 产业 |
文化产业包括:新闻出版发行、广播电视电影节目制作发行、文艺创作表演、文化创意和设计服务、文化休闲娱乐服务、工艺美术品、文化用品和文化专用设备的生产。 体育产业包括:体育管理、竞赛表演、健身休闲、培训与教育等体育服务业,以及体育用品及相关产品制造、体育场地设施建设等。 |
新闻出版发行中心、广播影视制作中心、游戏动漫制作中心、文化创意数字设计基地等文化产品生产项目,工艺美术品和文化用品制造项目,体育器材、设备、服装鞋帽与游艺娱乐用品设备制造项目,图书馆、博物馆、展览馆等群众公共文化活动场所,公园、动植物园、海洋馆、歌舞厅、游乐园等文化休闲娱乐场所,体育培训教育场所和室内外体育场地设施项目。 |
房地产业 |
房地产开发经营、物业管理、房屋中介服务、房地产租赁经营、其他房地产业相关企业 |
商品住宅、旅游地产和商业地产等。 |
参考资料:省统计局《12个重点产业统计工作实施方案(暂行)》等
海南省国土资源厅办公室 2018年8月9日印发